A legtöbb családi házban a víziközmű tulajdonosa és karbantartja magát a vízórát, a mérődobozt és a mérőfedelet. A háztulajdonos birtokolja és karbantartja a szervizvezetéket a mérőnyílástól a házig, valamint az összes beltéri vízvezetéket, szerelvényeket, szelepeket és nyomásszabályozókat ezt követően. A trükkös rész nem a mérőtest. A trükkös rész a mérő előtti cső, a járdaszegély, a mérőgödör és minden olyan közös szolgáltatási vezeték, amely átlép egy ingatlanhatárt.
Ha öt különböző vízügyi osztályt kérdez meg, hogy ki fizet a mérőhibáért, öt különböző választ kaphat. Ez nem azért van, mert a szabályok véletlenszerűek. Ez azért van így, mert a tulajdonjogot a helyi rendelet határozza meg, a mérő helye, a szolgáltatási szerződés, valamint az a pont, ahol az állami infrastruktúra véget ér, és a magán vízvezeték kezdődik. A járdaszegélyre szerelt mérő másként viselkedik, mint az alagsorba szerelt mérő. A többlakásos épület közös mérőórája másképp viselkedik, mint egy kollégiumban vagy társasházban lévő privát almérő.
A vízmérő-gyártó szempontjából ez a tulajdonjog-megosztás jóval a szivárgás előtt számít. Meghatározza, hogy ki nyithatja ki a mérőt, ki cserélhet regisztert, ki fizet a lefagyott testért, és ki választja ki a távleolvasás kommunikációs módját. A háztartási méréshez gyakran választanak száraz tárcsás többsugaras mérőt, mert ez tisztán tartja a regisztert, és megvédi a számlálót a szennyezett víztől. Ha olyan háztartási mechanikus mérőóra van szüksége, amely megfelel az általános háztartási modelleknek, a KM0501 háztartási többsugaras száraz típusú hidegvízmérő praktikus referenciapont.
KM0501 Háztartási Multi-Jet száraz típusú hidegvízmérő Mechanikus száraztárcsás többsugaras mérő háztartási vízhatárokhoz, tiszta leolvasással és szabotázsvédelemmel; hasznos, ha a tulajdonjog és a sorozat adatai számítanak. Termék megtekintése → A gyakorlati szabály egyszerű: a mérő egy határoló eszköz. A közszolgáltatásból magánhasználatba kerülő vizet méri. Ez egyben felelősségi határt is jelöl. Ha ez a határ nem világos, a viták költségessé válnak, mert mindkét fél várhat a másik cselekvésére. Ennek elkerülésének leggyorsabb módja, ha lefényképezi a mérőt, feljegyzi a sorozatszámát, rögzíti a helyét, és elolvassa a helyi vízszolgáltatási szabályzatot, mielőtt probléma jelentkezne.
A felelősség ritkán egyetlen sorból áll. Ez összetevők láncolata. Minden összetevőnek normális tulajdonosa van, de a helyi szabályok egy vagy két elemet eltolhatnak. Az alábbi táblázat az önkormányzati vízrendszerek, magánközösségek és vegyes tulajdonú ingatlanok közös elrendezéseit tükrözi. Használja kiindulási pontként, majd erősítse meg vízügyi hatóságával vagy ingatlankezelőjével.
| Összetevő | Szokásos tulajdonos | Aki javít vagy cserél | Mit kell tennie a háztulajdonosnak |
|---|---|---|---|
| Vízmérő test és nyilvántartás | Vízközmű vagy engedéllyel rendelkező mérőtulajdonos | Segédprogram, kivéve, ha a manipulációra vagy a privát almérőre vonatkozó szabályok vonatkoznak | Ne távolítsa el, ne fesse le vagy nyissa fel a mérőt. Jelentse a kárt. |
| Mérődoboz, gödör és fedél | Használható a legtöbb járda melletti telepítéshez | Segédprogram nyilvános oldali dobozokhoz; saját beltéri dobozok tulajdonosa | Tartsa tisztán a fedelet a talajtól, a járművektől és a gyökerektől. Ne temesd el. |
| Járdaszegély vagy főszelep az utcán | Közüzemi vagy önkormányzati vízügyi osztály | Utility | Hívja a szolgáltatót, ha a szelep nem zár, vagy szivárog. |
| Szerviz vezeték a főtől a mérő bemenetig | Közmű sok városban; megosztott vagy tulajdonos másokban | Rendelettől és tulajdonvonaltól függ | Feltárás előtt kérjen írásos felelősségi térképet. |
| Szervizvonal a mérőórától a házig | Az ingatlan tulajdonosa | Tulajdonos vagy engedéllyel rendelkező vízvezeték-szerelő | Gyorsan javítsa ki a szivárgást. Ez a vonal gyakran okoz magas számlákat. |
| Beltéri vízvezetékek, szerelvények és nyomásszabályozó | Az ingatlan tulajdonosa | Tulajdonos vagy engedéllyel rendelkező vízvezeték-szerelő | Fenntartja a fagyvédelmet, és ellenőrizze a csendes szivárgást. |
| Almérő egy lakásban vagy szobában | Bérbeadó, ingatlankezelő vagy bérlő a bérlettől függően | Általában ingatlantulajdonos | Javítás előtt olvassa el a bérleti és almérő-szerződést. |
| Saját kútmérő vagy fúrólyuk mérő | Az ingatlan tulajdonosa | Tulajdonos | A kalibrálást és a karbantartást privátban ütemezze be. |
A leggyakoribb félreértés a szolgáltatási vonal. Sok háztulajdonos azt feltételezi, hogy a közmű birtokol mindent a föld alatt. A valóságban a közmű gyakran csak a mérőórát és a nyilvános fővezetéket birtokolja. A vezeték a mérőtől a házig magán. Ha egy fa gyökér megreped a csövön, a vízszámla hetekig emelkedhet, mielőtt bárki észreveszi. Ha a szivárgás a közüzemi oldalon van, akkor a közszolgáltató általában kijavítja, de a folyamat továbbra is megkövetelheti az ingatlanhoz való hozzáférést.
Egy másik gyakori félreértés a mérődoboz. A járdaszéli mérődoboz magánterületen is elhelyezhető, de közüzemi ingatlan marad. A beltéri mérő egy privát pincében is elhelyezhető, de továbbra is a közmű tulajdonosa. A helyszín önmagában nem dönt a tulajdonjogról. A díjszabásban szereplő jogi leírás dönt a tulajdonjogról. Éppen ezért lehet, hogy egy utcában két ház eltérő választ kaphat, ha az egyik mérő bent van, a másik a járdaszegélynél.
A köz- és magánfelelősség határa a mérőműszerrel együtt mozog. Hideg területeken a mérő az utca közelében lévő gödörben helyezkedhet el, így a házba való belépés nélkül is leolvasható. A régebbi városrészekben a mérő az alagsorban helyezkedhet el. A társasházakban egyetlen főmérő az egész épületet kiszolgálhatja, míg a magán almérők megosztják a költségeket a bérlők között. Minden megállapodás megváltozik, hogy ki felelős a karbantartásért, a kalibrálásért és a cseréért.
A járda melletti mérőgödör talajvíznek, talajmozgásnak, fagynak és forgalomnak van kitéve. Ha a gödör megtelik vízzel, előfordulhat, hogy a közüzemnek ki kell szivattyúznia a leolvasás vagy javítás előtt. Maga a mérő védhető IP68-as besorolású házzal vagy zárt regiszterrel. Azoknál az ingatlanoknál, ahol a mérő egy elárasztott gödörben vagy nedves kamrában van, a vízálló vezeték nélküli távmérő csökkenti a hozzáférési problémákat és védi a leolvasási pontosságot. A KM0116 vastest IP68 vízálló vezeték nélküli távoli vízmérőt ilyen környezetre tervezték.
KM0116 Iron Body IP68 vezeték nélküli távoli vízmérő Osztott típusú NB-IoT vagy LoRa távmérő IP68-as védelemmel és cserélhető elemmel, alkalmas nedves gödrökhöz, ahol a hozzáférés és a leolvasás pontossága aggályos. Termék megtekintése → A beltéri mérőműszer különböző kockázatokkal jár. Kisebb valószínűséggel kerül víz alá, de nagyobb valószínűséggel károsodik fagyás, felújítás vagy véletlen becsapódás miatt. Ha a mérő beltérben van, a háztulajdonos felelős lehet a helyiség fagyponton tartásáért és a mérő építési portól való védelméért. A legtöbb esetben továbbra is a közmű tulajdonosa a mérőtest, de előfordulhat, hogy a háztulajdonost díjat számítanak fel az elhanyagolásból eredő javításokért.
A megosztott szolgáltatási vonalak a legnehezebb tulajdonosi kérdéseket vetik fel. Egyetlen vonal két vagy több házat is kiszolgálhat, mielőtt szétválik. Ha a szivárgás a felosztás előtt történt, a költség megosztható, a közműre utalható, vagy a lakástulajdonosok egyesületéhez rendelhető. Ha a szivárgás a szétválás után következik be, akkor általában minden tulajdonos saját fiókját fizeti. Az egyetlen megbízható válasz a feljegyzett szolgalmi jog, a felosztási szerződés, valamint a vízügyi osztály írásos házirendje.
Az almérés újabb réteget ad hozzá. A főmérő méri az épületbe jutó összes vizet. Az egyes mértékegységeket privát almérők mérik. A közüzemi számlát az épület tulajdonosának, a tulajdonos pedig a bérlőknek. Ebben a modellben a közmű nem felelős az almérőkért. Az ingatlan tulajdonosa az. Ha egy almérő meghibásodik, a tulajdonos köteles megjavítani vagy kicserélni, a bérlő pedig vitathatja a számlát. Nagyobb ingatlanoknál a kivehető szerkezetű tömegmérő egyszerűsítheti a karbantartást, mert a mérőelem szervizelhető a teljes csővezeték elvágása nélkül. A KM0602 vízszintes lapátos kivehető öntöttvas testű ömlesztett vízmérő az egyik példa erre a karbantartásbarát megközelítésre.
KM0602 vízszintes lapátos kivehető öntöttvas ömlesztett vízmérő Woltman típusú ömlesztett mérő, melynek mérőmechanizmusa karbantartás céljából eltávolítható, így az ingatlantulajdonosok a csővezeték elvágása nélkül szervizelhetik az almérő rendszereket. Termék megtekintése → Az ingatlankezelőknek minden mérőnél három dolgot kell dokumentálniuk: a pontos helyét, a mérő sorozatszámát és a szolgáltatási szerződésben a tulajdonjogi záradékot. E három részlet nélkül az éjféli szivárgási hívás jogi vitává válhat, miközben a víz továbbra is folyik.
Ha víz szivárog, az első művelet a szivárgás helyétől függ. Ha víz buborékol a mérődoboz körül, folyik le az utcán vagy emelkedik a mérőgödörben, először hívja a vízszolgáltatót. Ez a terület általában nyilvános infrastruktúra. Ha víz szivárog a házban, a padló alatt vagy a mérő és a ház között, hívjon engedéllyel rendelkező vízvezeték-szerelőt. Ha a szivárgás a mérő után van, általában a háztulajdonos fizet. Ha a szivárgás a mérő előtt van, általában a közmű fizet, de előfordulhat, hogy a háztulajdonosnak továbbra is biztosítania kell a hozzáférést.
Az elakadt mérő különbözik a szivárgástól. Az elakadt mérő leállíthatja a felvételt, visszafelé futhat, vagy állandó áramlást mutathat, ha nem használ vizet. Ha a mérő közüzemi tulajdonban van, a szolgáltatónak meg kell vizsgálnia. Számos joghatóságban a közszolgáltató díjmentesen kicseréli a hibás mérőt, ha a hiba normál kopás. Ha a mérő megsérült fagyás, melegvíz-visszafolyás vagy manipuláció miatt, a háztulajdonost díjat számíthatnak fel. A privát almérő szinte mindig az ingatlantulajdonos felelőssége.
A melegvíz-visszafolyás gyakori oka a mérőórák károsodásának a házakban. Ha egy vízmelegítő vagy bojler a meleg vizet visszanyomja a hidegvíz vezetékbe, a mérő deformálódhat, szivároghat vagy elveszítheti a pontosságát. Ez az egyik oka annak, hogy a gyártók hőálló anyagokat és sárgaréz héjakat használnak melegvizes alkalmazásokban. Ha házában van melegvízmérő vagy kombinált fűtési rendszer, ellenőrizze, hogy a mérő a ténylegesen látott hőmérsékletre van-e besorolva.
A manipulációt komolyan kezelik, mert hatással van a bevételekre és a biztonságra. A mérő eltávolítása, a plomba feltörése, a mérő megfordítása vagy a bypass felszerelése bírságot, becsült számlázást és cseredíjat vonhat maga után. Még ha a lakástulajdonos nem is engedélyezte a munkát, az ingatlantulajdonos felelősségre vonható. Ha egy vállalkozónak a mérő közelében kell dolgoznia, értesíteni kell a szolgáltatót, mielőtt bármilyen cső elvágna.
Ha a mérődoboz tele van vízzel, ne feltételezze, hogy a mérő szivárog. A talajvíz, az eső és a törött öntözővezetékek kitölthetik a dobozt. A mérő jó lehet. A szolgáltatónak vagy egy vízvezeték-szerelőnek szivattyúznia kell a dobozt, ellenőriznie kell a mérőt, és ellenőriznie kell a csatlakozásokat. Ha a mérő gödörben van, és a terület gyakran elönt, a vízálló távleolvasó mérő csökkenti a gödör kinyitásának szükségességét minden leolvasási ciklusban.
Nem kell megvárnia a szivárgást, hogy megtudja, kié a mérő. Egy rövid iratellenőrzés választ ad a legtöbb kérdésre. A cél egy egyszerű felelősségi fájl létrehozása az ingatlanhoz. Ez a fájl akkor hasznos, ha eladja a házat, bérbe adja az ingatlant vagy vitat egy számlát.
A mérő leolvasásához és a csendes áramlás ellenőrzéséhez lépésről lépésre szóló útmutatót a következő cikkben talál hogyan kell ellenőrizni a vízórát végigjárja az alapfolyamatot. A mérő leolvasása nem csak számlázási feladat. Ez egyben diagnosztikai feladat is. A mérőműszer, amely elmozdul, amikor minden berendezés ki van kapcsolva, azt jelzi, hogy valahol szivárgás van a magánrendszerben.
Amikor egy közszolgáltató, vállalkozó vagy ingatlantulajdonos mérőket rendel, a gyártó általában rákérdez a tulajdonosi modellre, mielőtt megbeszélné az árakat. A közüzemi tulajdonú mérőnek más tömítésre és kommunikációra van szüksége, mint egy magán almérőnek. Az épület fő mérőjének más áramlási tartományra van szüksége, mint egy családi mérőnek. A segédprogram által leolvasott mérőműszernek lehet, hogy közmű-specifikus kódolásra van szüksége, míg egy magán mérőműszernek csak helyi kijelzőre és impulzuskimenetre van szüksége.
A Ningbo Jingcheng Technology 2002 óta gyárt és exportál vízmérőket, a gyártás kiterjed a mechanikus mérőkre, a tömegmérőkre, az előre fizetett mérőkre, az ivóvízmérőkre, az ultrahangos mérőkre és a távleolvasásra. A cég vízmérő-gyártóként működik mérőtestek, mechanizmusok, regiszterek, szelepek és szerelvények házon belüli gyártásával. Ez fontos a felelősségről szóló megbeszélések során, mert a teljes alkatrészellátási lánc megkönnyíti egy regiszter vagy mechanizmus cseréjét a teljes mérő cseréje nélkül. A cég gyártási hátteréről bővebben a oldalról .
Szállítás előtt a gyártó általában ellenőrzi a következőket:
Ezek a részletek nem csak technikai jellegűek. Meghatározzák, hogy később ki javíthatja meg a mérőt. Lezárt közüzemi mérőt a lakástulajdonos nem nyithat ki. A privát almérőnek lehet felhasználó által cserélhető eleme vagy külön regisztere. A szeleppel ellátott előre fizetett mérőhöz szükség lehet szervizszerződésre, amely meghatározza, hogy ki állítja vissza a szelepet a szabotázsriasztások után.
A javítási költségek négy vödörbe esnek: a mérőóra, a mérődoboz, a szervizvezeték és a beltéri vízvezeték. A mérő és a doboz gyakran közüzemi költség. A szervizvonal és a beltéri vízvezeték-szerelés gyakran tulajdonosi költség. A legdrágább meglepetés általában a szervizvonal, mert az a föld alatt van. Egy kis szivárgás több ezer litert veszíthet el, mielőtt megjelenik a felszínen. Fagyos éghajlaton a szétrobbanó szervizvezeték az alapokat és a felhajtókat is károsíthatja.
Az alábbi táblázat a tipikus szervizhívási minták alapján bemutatja, hol fordulnak elő gyakran háztartási vízszolgáltatási problémák. Ez nem statisztikai tanulmány. Ez egy tervezési segédlet az ingatlantulajdonosok és vezetők számára, akiknek tudniuk kell, hol kell először ellenőrizniük.
A százalékos értékek átfedésben vannak, mivel egyetlen esemény több kategóriát is érinthet. A lefagyott mérő megrepedhet a test, károsíthatja a dobozt, és beszivároghat a szervizvezetékbe. A megosztott vonal vitája olyan almérőt is magában foglalhat, amely megfelelően működik, de olyan vizet mér, amelynek használatát egyetlen bérlő sem ismeri el. A lényeg nem a hibáztatás. A lényeg az, hogy tudjuk, melyik fél fizet valószínűleg, és melyik fél irányítja a javítási ütemtervet.
Hívja a vízügyi osztályt. A közmű általában a fő-, a járdaszegély-, a mérő- és a mérődobozt javítja. A háztulajdonos biztosítja a hozzáférést, és előfordulhat, hogy el kell mozgatnia a járműveket, vagy meg kell tisztítania a talajt a fedélről.
Hívjon engedéllyel rendelkező vízvezeték-szerelőt. A háztulajdonos általában a mérőóra, a beltéri csővezetékek, a szerelvények és a nyomásszabályozók után fizeti a szervizvezetéket. A biztosítási kárigények javítása előtt dokumentálja a szivárgást.
Ellenőrizze a bérleti és almérő szabályzatot. Az almérőt általában az ingatlan tulajdonosa tartja karban. Ha a mérő pontos és lepecsételt, a bérlő a szerződés alapján továbbra is tartozhat a mért összeggel.
A biztosítás egy másik változó. Egyes lakástulajdonosi szabályzatok kiterjednek a házon belüli hirtelen robbanásokra, de kizárják a földalatti szolgáltatási vonalakat. Egyes közszolgáltatók szolgáltatási vonalvédelmi programokat kínálnak havi díj ellenében. Ház vásárlása vagy kereskedelmi bérleti szerződés aláírása előtt kérdezze meg, hogy a szolgáltatási vonal lefedett-e. A mérőgyártó erre a biztosítási kérdésre nem tud válaszolni, de a mérő felszerelési helye és tulajdonosi jelölései segíthetnek a biztosítónak a határ azonosításában.
A legtöbb vita tisztázatlan tényekkel kezdődik. Egy tiszta sorozatszámmal, lepecsételt regiszterrel és dokumentált beépítési hellyel rendelkező mérőt könnyebb megvédeni, mint egy nyilvántartás nélküli mérőt. Az alábbi táblázat azokat a specifikációkat sorolja fel, amelyek fontosak, ha a tulajdonjog, a kalibrálás vagy a karbantartás kérdéses.
| Specifikáció | Miért számít | Tipikus hivatkozás |
|---|---|---|
| ISO 4064 pontossági osztály | Meghatározza a metrológiai teljesítményt és a vizsgálati követelményeket | B, C vagy D osztály a mérő típusától és piacától függően |
| R arány, például R160 vagy R200 | A mérési tartományt és az alacsony áramlási érzékenységet mutatja | A magasabb R arány jobb szivárgásérzékelést és tisztességességet tesz lehetővé |
| IP védettség | Gödrökben vagy nedves helyiségekben ellenáll a víznek és a pornak | IP68 elárasztott mérőgödrökhöz és lemosóhelyekhez |
| Kommunikációs protokoll | Meghatározza, hogy ki tudja leolvasni a mérőműszert, és hogyan történik az adatok átvitele | Impulzus, RS485 Modbus, M-Bus, LoRaWAN, NB-IoT, RF kártya |
| Test anyaga | Befolyásolja a korróziót, az ivóvízbiztonságot és a javítási költségeket | Sárgaréz, öntöttvas, műanyag, 304-es rozsdamentes acél |
| Regisztráció típusa | Befolyásolja az olvashatóságot, a páralecsapódásállóságot és a karbantartást | Száraz számlap, nedves számlap, folyadékzáras, kivehető regiszter |
| Szelepvezérlés | Meghatározza a távoli kikapcsolás és az előrefizetés lehetőségét | Golyós szelep, motoros szelep, előre fizetett szelepvezérlés |
| Kalibrálási és pecsételési jegyzőkönyvek | Támogatja a számlázás pontosságát és a hamisítások kivizsgálását | Gyári kalibrációs bizonyítvány, közműpecsét, soros napló |
A háztartási fogyasztásmérőknél különösen fontos a pontosság alacsony áramlásnál. Egy csöpögő cső vagy egy szivárgó WC-csappantyú folyamatosan pazarolhatja a vizet. Az alacsony induló áramlási sebességgel rendelkező mérő regisztrálja ezt a veszteséget, míg egy kevésbé érzékeny mérő kihagyhatja. Ez nem jelenti azt, hogy rossz a mérő. Ez azt jelenti, hogy a mérő végzi a dolgát. A felelősség kérdése ezután az: kié a szivárgó cső? A mérő csak az eredményt méri.
A kommunikációs protokoll a felelősségre is hatással van. Az NB-IoT vagy LoRaWAN által mérőket leolvasó segédprogram birtokolja az adatgyűjtő rendszert. A helyi leolvasó rendszer tulajdonosa az ingatlantulajdonos, aki impulzuskimenettel rendelkező privát almérőt telepít. Ha a jel meghibásodik, a felelős fél a kommunikációs infrastruktúra tulajdonosa. Ezért célszerű a protokollt beírni a szolgáltatási szerződésbe a telepítés előtt.
Akár egyetlen háztartási mérőt cserél, akár egy több egységből álló ingatlanhoz ad meg mérőórákat, ugyanazok a kérdések megakadályozzák a jövőbeni vitákat. Használja ezt az ellenőrzőlistát, mielőtt megvásárolja vagy jóváhagyja a mérő felszerelését.
A bérbeadók számára a legfontosabb dokumentum az almérő házirend. Fel kell tüntetni, hogy ki olvassa le a mérőt, ki vizsgálja, ki javítja, és hogyan javítják ki a számlázási hibákat. A lakástulajdonosok számára a legfontosabb dokumentum a vízügyi osztály felelősségi térképe. Az ingatlankezelők számára mindkét dokumentumot a mérő sorszámával és a szervizvonal diagrammal kell tárolni.
A legtöbb önkormányzati rendszerben maga a víziközmű birtokolja és tartja karban a mérőt. A háztulajdonos felelős a mérő utáni vízvezetékért, beleértve a mérő kivezetésétől a házig vezető vezetéket és az összes beltéri berendezést. Ha a mérő magántulajdonban van, vagy almérő, általában az ingatlan tulajdonosa a felelős.
Ha a szivárgás a közmű tulajdonában lévő mérőben, mérődobozban vagy a közüzemi vezetékben van, általában a közmű fizet. Ha a szivárgás a mérő után vagy a magán vízvezetékben van, általában a háztulajdonos fizet. A helyi szabályok eltolhatják a határt, ezért erősítse meg a szállítási pontot a szolgáltatási szerződésben.
A mérő előtti vezeték gyakran közüzemi felelősség, különösen a fővezetéktől a mérő bemenetéig. Néhány város azonban a teljes szolgáltatási vonalat a háztulajdonosra helyezi. Az ingatlanvonal, a szolgalmi jog és a helyi rendelet határozza meg a választ.
Általában nem, ha a mérő közüzemi tulajdonban van és le van zárva. A közüzemi fogyasztásmérő eltávolítása vagy cseréje megsértheti a helyi előírásokat, és pénzbírságot vonhat maga után. A magán almérőt az ingatlan tulajdonosa kicserélheti, ha megfelel a helyi vízvezeték- és kalibrálási szabályoknak.
Ha a mérő közüzemi tulajdonban van, és a károsodást a normál időjárási hatás okozza, a közmű kicserélheti. Ha a kárt egy magánépületen belüli fagyvédelem hiánya okozza, a tulajdonos díjat számíthat fel. Ugyanez vonatkozik a melegvíz visszaáramlására és a fizikai behatásokra is.
Ha a doboz a közüzemi telepítés része, a segédprogram általában megjavítja vagy kicseréli a fedelet. Ha a doboz privát, például beltéri mérőszekrény, akkor az ingatlan tulajdonosa kezeli. A hiányzó vagy eltört fedél biztonsági probléma, mert tönkreteszi a mérőt, és megbotlásveszélyt jelent.
Az almérőt általában a tulajdonos vagy az ingatlantulajdonos birtokolja és tartja karban. A bérleti szerződés szerinti mért számla megfizetése a bérlő feladata. Ha az almérő pontatlan, a tulajdonosnak meg kell vizsgálnia és újra kell kalibrálnia vagy cserélnie kell.
Azonnal hívja a vízszolgáltatót. Ne ásson a mérődoboz körül, és ne próbálja megjavítani a nyilvános oldali vezetéket. Készítsen fényképeket, jegyezze fel a dátumot és az időt, és rögzítsen bármilyen kommunikációt a segédprogrammal. Ha a szivárgás anyagi kárt okoz, forduljon biztosítójához is.
Igen. Egy mérő méri az összes rajta áthaladó vizet, beleértve a magánvezetékek szivárgása miatt elvesztett vizet is. Ezért a magas számla, nyilvánvaló használat nélkül, gyakran arra utal, hogy a mérő után szivárog a WC, az öntözővezeték vagy a szervizvezeték. Nem a mérő okozza a veszteséget. Ez a rekord.
Zárjon el minden vizet a házon belül és kívül. Ha a mérő továbbra is mozog, szivárgás vagy hibás mérő lehet. Ha a mérő áramlást mutat, amikor a főszelep zárva van, előfordulhat, hogy a mérőt vagy a szelepet ellenőrizni kell. A közműszolgáltatónak ellenőriznie kell a közmű tulajdonában lévő mérőt. A magán almérőt képesített szolgáltató tesztelheti.
Általában a közmű tulajdonosa a főmérő, a bérbeadóé pedig az esetleges magán almérők. A bérleti szerződésben fel kell tüntetni, hogy ki fizeti a javítást és hogyan számlázzák a vizet. Közös épületekben a főmérő lehet közüzemi tulajdonban, míg a belső almérők a tulajdonos tulajdonában lehetnek.
Válasszon olyan mérőt, amely egyértelmű sorozatjelzéssel, zárt regiszterrel és a felelős fél leolvasási rendszerével megegyező kommunikációs módszerrel rendelkezik. Háztartási használatra gyakori a száraz tárcsás többsugaras mérő. Az elárasztott gödrök esetében az IP68-as vezeték nélküli távmérő csökkenti a hozzáférési problémákat. A többlakásos épületeknél a kivehető szerkezetű tömegmérő megkönnyíti a karbantartást.
Készítsen egy fényképet a mérőlapról, egy fényképet a csőcsatlakozásokról és egy fényképet a mérő helyéről. Jegyezze fel a sorozatszámot, a telepítés dátumát, ha ismert, valamint a víziközmű vagy ingatlankezelő nevét. Ezután tegyél fel egy írásos kérdést a szolgáltatónak: hol végződik a te felelősséged és hol kezdődik az enyém? A választ tartsa a fényképek mellett.
Ez az egyetlen fájl több órányi vitát takaríthat meg. Akkor is segít, ha mérőt cserél, almérőt ad hozzá, vagy szervizvezeték javítást tervez. A házában lévő mérő nem csak egy számlázó eszköz. Ez a fizikai határ a közellátás és a magán vízvezeték között. Ha már tudod, hol húzódik ez a határ, a felelősség sokkal könnyebben kezelhető lesz.
Address: No.168, Linmu Rd., B zóna, Jiangbei Investment Park, Ningbo, Zhejiang, Kína
Tel: +86-0574-83090480/+86-18892665118
Fax: +86-0574-83021045
Email: [email protected]
Web: https://www.keyturemeter.com/
Gyors linkek
Termék
Mobiltelefon
